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France › Lyon 5e › Saint-Georges › Rue Saint Georges › n° 46

46 Rue Saint Georges, Lyon 5e

Vendu 125 810 € (6 291 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6900517 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Georges5 398 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 5e5 018 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 1 401 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 291 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 662 € À 6 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 810 €6 291 €/m² 6 291 €
07/02/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
01/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 414 550 €5 758 €/m² 5 758 €
07/03/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €
12/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 000 €3 191 €/m² 3 191 €
02/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 000 €4 015 €/m² 4 015 €
02/02/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
27/08/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €
31/03/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 274 600 €3 814 €/m² 3 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 MTE DES EPIES 17 m² 129 999 € 7 647 €
3 MTE DES EPIES 48 m² 268 800 € 5 600 €
3 MTE DES EPIES 60 m² 278 880 € 4 648 €
3 MTE DES EPIES 17 m² 104 992 € 6 176 €
3 MTE DES EPIES 59 m² 342 023 € 5 797 €
3 MTE DES EPIES 53 m² 300 722 € 5 674 €
3 MTE DES EPIES 48 m² 120 000 € 2 500 €
44 RUE SAINT GEORGES 57 m² 325 983 € 5 719 €
44 RUE SAINT GEORGES 32 m² 190 016 € 5 938 €
44 RUE SAINT GEORGES 36 m² 129 996 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Georges
Fourchette courante4 258 – 5 745 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-8 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+27 %
Rendement brut2.6 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Georges265 ventes depuis 2014 · 5 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Georges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Georges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 20 m² à 125 810 €, soit 6 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Georges ?

Oui : 6 291 €/m² contre 5 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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