France › Lyon 5e › Pierre Valdo › Rue Georges Martin Witkowski › n° 32

32 Rue Georges Martin Witkowski, Lyon 5e

Vendu 193 400 € (3 454 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900514 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Georges Martin Witkowski, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 344 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Georges Martin Witkowski3 038 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pierre Valdo2 957 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 5e3 452 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 3 454 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Georges Martin Witkowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 798 € À 3 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 400 €3 454 €/m² 3 454 €

08/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 900 €3 355 €/m² 3 355 €

19/09/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 280 €3 416 €/m² 3 416 €

16/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

07/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 500 €3 038 €/m² 3 038 €

28/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 390 €3 686 €/m² 3 686 €

24/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 820 €3 872 €/m² 3 872 €

10/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 400 €3 739 €/m² 3 739 €

28/07/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

19/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

26/11/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 600 €798 €/m² 798 €

26/10/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 744 €3 208 €/m² 3 208 €

28/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 650 €3 619 €/m² 3 619 €

16/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

25/06/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

25/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 500 €2 765 €/m² 2 765 €

20/05/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 850 €2 649 €/m² 2 649 €

06/03/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 020 €2 750 €/m² 2 750 €

04/03/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 120 €2 261 €/m² 2 261 €

04/12/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

05/11/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 550 €3 130 €/m² 3 130 €

30/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/07/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

29/05/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

24/05/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 200 €2 548 €/m² 2 548 €

19/02/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 735 €1 223 €/m² 1 223 €

12/02/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 700 €2 344 €/m² 2 344 €

23/11/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 000 €2 642 €/m² 2 642 €

28/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 650 €2 192 €/m² 2 192 €

23/05/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €

04/01/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 340 €1 955 €/m² 1 955 €

22/11/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 800 €2 679 €/m² 2 679 €

30/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 580 €2 260 €/m² 2 260 €

28/08/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 500 €1 917 €/m² 1 917 €

28/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

12/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 150 €2 699 €/m² 2 699 €

11/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 100 €2 047 €/m² 2 047 €

23/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

16/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €

03/08/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

18/07/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 670 €1 798 €/m² 1 798 €

27/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 200 €2 129 €/m² 2 129 €

29/12/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 500 €1 093 €/m² 1 093 €

10/12/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

01/08/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 385 €2 453 €/m² 2 453 €

03/01/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Georges Martin Witkowski, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 835 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 27+104 %6 183 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 43+77 %5 389 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2016

RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKIMÉDIANE DE LA RUE 3 038 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−24 %2 311 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+10 %3 341 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−6 %2 848 €/m²Appt 66 m² · vendu 2026 n° 30+12 %3 416 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 34+21 %3 686 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 36+1 %3 072 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 38+25 %3 788 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 40+30 %3 955 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022 n° 46+86 %5 639 €/m²Appt 41 m² · 30 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Georges Martin Witkowski →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 118 € 6 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 454 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI 41 m² 259 981 € 6 341 €

146 RUE COMMANDANT CHARCOT 87 m² 198 012 € 2 276 €

138 RUE COMMANDANT CHARCOT 95 m² 359 955 € 3 789 €

138 RUE COMMANDANT CHARCOT 110 m² 362 010 € 3 291 €

138 RUE COMMANDANT CHARCOT 66 m² 279 972 € 4 242 €

138 RUE COMMANDANT CHARCOT 51 m² 277 746 € 5 446 €

156 RUE COMMANDANT CHARCOT 83 m² 218 041 € 2 627 €

156 RUE COMMANDANT CHARCOT 56 m² 151 984 € 2 714 €

156 RUE COMMANDANT CHARCOT 69 m² 278 208 € 4 032 €

156 RUE COMMANDANT CHARCOT 85 m² 180 030 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 6 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges-Martin Witkowski

Fourchette courante2 444 – 3 243 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges-Martin Witkowski ↗

Pierre Valdo

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pierre Valdo ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Georges Martin Witkowski152 ventes depuis 2014 · 3 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Valdo317 ventes · 2 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Georges Martin Witkowski à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Georges Martin Witkowski a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 56 m² à 193 400 €, soit 3 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Martin Witkowski ?

Oui : 3 454 €/m² contre 3 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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