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France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue des Anges › n° 9

9 Rue des Anges, Lyon 5e

Vendu 87 350 € (5 459 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 909 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Anges5 459 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Loyasse-Saint-Just3 672 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 5e3 938 €/m² 9 117 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 459 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Anges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 536 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 9 · Appartement 22/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 350 €5 459 €/m² 5 459 €
04/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
02/09/2022 n° 9 · Appartement 02/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €
25/07/2022 n° 9 · Appartement 25/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €
13/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 115 €5 005 €/m² 5 005 €
20/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 400 €3 536 €/m² 3 536 €
17/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 260 €3 557 €/m² 3 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Anges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI4 909 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 13−5 %5 210 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016
RUE DES ANGESMÉDIANE DE LA RUE 5 459 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−3 %5 283 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025n° 14−9 %4 992 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 16+5 %5 728 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021n° 18−27 %4 001 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022n° 20−32 %3 694 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 244 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES ANGES 54 m² 312 606 € 5 789 €
18 RUE DES ANGES 50 m² 293 000 € 5 860 €
195 CHE DE CHOULANS 76 m² 387 372 € 5 097 €
3 RUE DES FOSSES DE TRION 45 m² 167 985 € 3 733 €
8 RUE DES ANGES 54 m² 194 994 € 3 611 €
8 RUE DES ANGES 92 m² 618 976 € 6 728 €
20 RUE DES CHEVAUCHEURS 189 m² 419 958 € 2 222 €
20 RUE DES CHEVAUCHEURS 29 m² 105 995 € 3 655 €
20 RUE DES CHEVAUCHEURS 80 m² 108 480 € 1 356 €
20 RUE DES CHEVAUCHEURS 106 m² 131 864 € 1 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Anges
Fourchette courante4 197 – 5 459 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
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Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Anges18 ventes depuis 2014 · 5 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just498 ventes · 3 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 117 ventes · 3 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Anges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Anges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 16 m² à 87 350 €, soit 5 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Anges ?

Oui : 5 459 €/m² contre 5 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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