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France › Lyon 5e › La Garde › Rue de Champvert › n° 26

26 Rue de Champvert, Lyon 5e

Vendu 166 000 € (2 635 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6900523 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 639 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Champvert3 435 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Garde2 963 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 5e3 331 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 635 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Champvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 635 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €
16/04/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €
03/10/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 550 €4 133 €/m² 4 133 €
07/06/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/02/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 262 000 €3 639 €/m² 3 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 835 € 6 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 82 m² 246 492 € 3 006 €
100 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 82 m² 271 830 € 3 315 €
98 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 56 m² 199 136 € 3 556 €
112 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 89 m² 305 003 € 3 427 €
108 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 113 m² 444 994 € 3 938 €
110 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 71 m² 224 999 € 3 169 €
110 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 89 m² 398 097 € 4 473 €
110 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 141 m² 458 391 € 3 251 €
112 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 56 m² 187 992 € 3 357 €
112 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 138 m² 532 818 € 3 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 835 € à 6 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champvert
Fourchette courante2 827 – 3 794 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champvert ↗
La Garde
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Garde ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Champvert58 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garde502 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Champvert à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Champvert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 63 m² à 166 000 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champvert ?

Non : 2 635 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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