France › Lyon 5e › La Garde › Rue de Champvert › n° 20

20 Rue de Champvert, Lyon 5e

Vendu 127 000 € (4 379 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6900527 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 947 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Champvert3 435 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Garde2 963 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 5e3 334 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 379 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Champvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 645 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

11/06/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/05/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €

12/10/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 106 700 €6 669 €/m² 6 669 €

31/08/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

22/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 237 500 €4 398 €/m² 4 398 €

27/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

06/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 239 000 €3 187 €/m² 3 187 €

18/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 900 €3 745 €/m² 3 745 €

12/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

24/05/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 318 000 €3 573 €/m² 3 573 €

10/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 800 €2 947 €/m² 2 947 €

13/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 500 €2 777 €/m² 2 777 €

13/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 900 €2 866 €/m² 2 866 €

21/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

03/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 257 000 €2 763 €/m² 2 763 €

07/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 200 €2 768 €/m² 2 768 €

24/03/2017 n° 20 · Appartement 24/03/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 304 000 €2 789 €/m² 2 789 €

27/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

05/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 093 €3 132 €/m² 3 132 €

29/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €

29/06/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 768 €2 890 €/m² 2 890 €

15/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 200 €2 703 €/m² 2 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Champvert, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 22 →

RUE DE CHAMPVERTMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+13 %3 872 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 22+0 %3 443 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 26+6 %3 639 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+23 %4 213 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 30−8 %3 162 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 32+1 %3 477 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−29 %2 456 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2020 n° 46−19 %2 794 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 48−15 %2 913 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 50−13 %2 981 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−9 %3 125 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 64−5 %3 279 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Champvert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 835 € 6 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 82 m² 246 492 € 3 006 €

100 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 82 m² 271 830 € 3 315 €

98 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 56 m² 199 136 € 3 556 €

112 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 89 m² 305 003 € 3 427 €

108 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 113 m² 444 994 € 3 938 €

110 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 71 m² 224 999 € 3 169 €

110 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 89 m² 398 097 € 4 473 €

110 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 141 m² 458 391 € 3 251 €

112 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 56 m² 187 992 € 3 357 €

108 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD 109 m² 200 015 € 1 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 835 € à 6 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Champvert

Fourchette courante2 827 – 3 794 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Champvert ↗

La Garde

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Garde ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Champvert58 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garde502 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Champvert à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Champvert a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 29 m² à 127 000 €, soit 4 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champvert ?

Oui : 4 379 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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