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France › Lyon 5e › La Garde › Rue de Champvert › n° 10

10 Rue de Champvert, Lyon 5e

Vendu 438 500 € (6 264 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900582 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 244 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Champvert3 435 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Garde2 963 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 5e3 567 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 264 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Champvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 487 € À 6 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 438 500 €6 264 €/m² 6 264 €
16/04/2021 n° 10 · Appartement · 7 p. 16/04/2021 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 490 000 €2 487 €/m² 2 487 €
11/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 000 €3 244 €/m² 3 244 €
05/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 667 € 5 030 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES AQUEDUCS 89 m² 325 028 € 3 652 €
26 RUE DES AQUEDUCS 26 m² 114 504 € 4 404 €
26 RUE DES AQUEDUCS 60 m² 283 020 € 4 717 €
26 RUE DES AQUEDUCS 66 m² 250 008 € 3 788 €
26 RUE DES AQUEDUCS 31 m² 150 009 € 4 839 €
26 RUE DES AQUEDUCS 60 m² 221 040 € 3 684 €
26 RUE DES AQUEDUCS 60 m² 240 420 € 4 007 €
26 RUE DES AQUEDUCS 80 m² 255 040 € 3 188 €
26 RUE DES AQUEDUCS 54 m² 264 978 € 4 907 €
26 RUE DES AQUEDUCS 60 m² 278 760 € 4 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Champvert
Fourchette courante2 827 – 3 794 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Champvert ↗
La Garde
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Garde ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Champvert58 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garde502 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Champvert à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Champvert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 70 m² à 438 500 €, soit 6 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Champvert ?

Oui : 6 264 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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