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France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Place de Trion › n° 13

13 Place de Trion, Lyon 5e

Vendu 203 900 € (3 641 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6900510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 080 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place de Trion4 024 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Loyasse-Saint-Just3 672 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 5e4 000 €/m² 9 117 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0116 + AO0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX11
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 641 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 900 €3 641 €/m² 3 641 €
13/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 400 €3 704 €/m² 3 704 €
03/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 231 000 €4 358 €/m² 4 358 €
02/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 243 000 €4 585 €/m² 4 585 €
25/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €
03/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 300 €4 251 €/m² 4 251 €
05/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €
13/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 900 €3 103 €/m² 3 103 €
26/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 300 €3 402 €/m² 3 402 €
05/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
20/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €
21/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 500 €3 080 €/m² 3 080 €
19/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
07/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
21/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 180 €3 039 €/m² 3 039 €
15/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
29/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 425 €2 708 €/m² 2 708 €
16/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Place de Trion, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %4 024 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI3 080 €/m²19 ventes · dernière 2025
PLACE DE TRIONMÉDIANE DE LA RUE 4 024 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 391 € 9 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA FAVORITE 115 m² 159 965 € 1 391 €
2 RUE DE LA FAVORITE 115 m² 374 900 € 3 260 €
87 RUE DE TRION 38 m² 102 790 € 2 705 €
87 RUE DE TRION 55 m² 240 020 € 4 364 €
1 B RUE DES FOSSES DE TRION 22 m² 94 358 € 4 289 €
5 AV BARTHELEMY BUYER 128 m² 460 032 € 3 594 €
5 AV BARTHELEMY BUYER 87 m² 340 518 € 3 914 €
203 CHE DE CHOULANS 25 m² 194 000 € 7 760 €
8 RUE DES ANGES 54 m² 194 994 € 3 611 €
8 RUE DES ANGES 92 m² 618 976 € 6 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 9 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de Trion
Fourchette courante3 685 – 4 691 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Place de Trion ↗
Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-8 %
Voir Loyasse-Saint-Just ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace de Trion24 ventes depuis 2014 · 4 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just498 ventes · 3 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 117 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place de Trion a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 56 m² à 203 900 €, soit 3 641 €/m².

Est-ce cher pour Place de Trion ?

Non : 3 641 €/m² contre 4 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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