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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Rosset › n° 9

9 Rue Rosset, Lyon 4e

Vendu 808 300 € (8 165 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900439 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 960 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rosset5 872 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Cuire Canuts5 058 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 4e4 963 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 432 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS57
Dernière vente : 8 165 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 822 € À 8 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 808 300 €8 165 €/m² 8 165 €
01/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 000 €5 822 €/m² 5 822 €
29/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 298 000 €5 960 €/m² 5 960 €
01/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 514 500 €7 048 €/m² 7 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rosset, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %5 124 €/m²Appt 92 m² · 20 ventes · 2026n° 5−14 %5 069 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022n° 7−19 %4 743 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI5 960 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE ROSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 872 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−27 %4 263 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 429 € 7 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CALAS 73 m² 268 932 € 3 684 €
44 RUE DE CUIRE 65 m² 449 020 € 6 908 €
44 RUE DE CUIRE 35 m² 242 655 € 6 933 €
14 RUE CALAS 49 m² 254 996 € 5 204 €
44 A RUE DE CUIRE 79 m² 318 528 € 4 032 €
44 A RUE DE CUIRE 58 m² 446 948 € 7 706 €
3 RUE ROSSET 39 m² 229 008 € 5 872 €
5 RUE ROSSET 72 m² 364 968 € 5 069 €
3 RUE ROSSET 36 m² 190 008 € 5 278 €
3 RUE ROSSET 92 m² 500 020 € 5 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 7 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rosset
Fourchette courante4 975 – 6 009 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rosset ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 808 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 587 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rosset66 ventes depuis 2014 · 5 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts550 ventes · 5 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rosset à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rosset a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 99 m² à 808 300 €, soit 8 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosset ?

Oui : 8 165 €/m² contre 5 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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