France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Rosset › n° 7

7 Rue Rosset, Lyon 4e

Vendu 280 000 € (5 600 €/m²) en 2023 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 706 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Rosset5 916 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 955 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 233 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 100 € À 7 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 259 050 €5 079 €/m² 5 079 €

29/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 277 200 €6 300 €/m² 6 300 €

06/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

01/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 000 €5 822 €/m² 5 822 €

15/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 357 750 €7 015 €/m² 7 015 €

29/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 298 000 €5 960 €/m² 5 960 €

06/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 470 000 €6 438 €/m² 6 438 €

03/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 317 000 €6 216 €/m² 6 216 €

22/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 279 000 €5 580 €/m² 5 580 €

09/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 465 050 €6 459 €/m² 6 459 €

16/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

13/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 396 250 €5 428 €/m² 5 428 €

04/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

13/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

13/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 200 €4 976 €/m² 4 976 €

26/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 800 €4 136 €/m² 4 136 €

29/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

17/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

20/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 850 €4 412 €/m² 4 412 €

07/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

06/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 318 000 €4 356 €/m² 4 356 €

12/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 586 000 €6 584 €/m² 6 584 €

01/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

09/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 000 €5 760 €/m² 5 760 €

13/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 230 €4 825 €/m² 4 825 €

12/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €

06/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 228 000 €4 471 €/m² 4 471 €

11/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

16/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 700 €4 653 €/m² 4 653 €

31/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 293 000 €4 014 €/m² 4 014 €

25/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

31/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Rosset, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %5 100 €/m²Appt 93 m² · 19 ventes · 2025 n° 5−14 %5 069 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 706 €/m²36 ventes · dernière 2023

n° 9+10 %6 504 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023

RUE ROSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 916 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−28 %4 263 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 684 € 7 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ROSSET 39 m² 229 008 € 5 872 €

5 RUE ROSSET 72 m² 364 968 € 5 069 €

3 RUE ROSSET 36 m² 190 008 € 5 278 €

3 RUE ROSSET 70 m² 485 030 € 6 929 €

3 RUE ROSSET 70 m² 496 020 € 7 086 €

3 RUE ROSSET 93 m² 635 004 € 6 828 €

14 RUE CALAS 49 m² 254 996 € 5 204 €

18 RUE CALAS 73 m² 268 932 € 3 684 €

44 RUE DE CUIRE 35 m² 242 655 € 6 933 €

44 RUE DE CUIRE 65 m² 449 020 € 6 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 684 € à 7 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rosset

Fourchette courante4 968 – 6 017 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rosset ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+1 %

Voir Cuire Canuts ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Rosset65 ventes depuis 2014 · 5 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rosset à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rosset a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 50 m² à 280 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosset ?

Non : 5 600 €/m² contre 5 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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