France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Rosset › n° 3

3 Rue Rosset, Lyon 4e

Vendu 635 000 € (6 828 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900415 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 100 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rosset5 916 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 4e4 935 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 6 828 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 710 € À 7 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 635 000 €6 828 €/m² 6 828 €

18/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €

25/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 496 000 €7 086 €/m² 7 086 €

12/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 010 €5 872 €/m² 5 872 €

04/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 350 €1 732 €/m² 1 732 €

20/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 413 000 €5 817 €/m² 5 817 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 706 €710 €/m² 710 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 700 000 €5 645 €/m² 5 645 €

16/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €

26/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

15/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 000 €6 182 €/m² 6 182 €

06/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 000 €4 886 €/m² 4 886 €

06/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

25/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 000 €5 149 €/m² 5 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Rosset, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 100 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %5 069 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 7−20 %4 743 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2023 n° 9+10 %6 504 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023

RUE ROSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 916 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−28 %4 263 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 971 € 10 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ROSSET 116 m² 705 744 € 6 084 €

10 RUE ROSSET 103 m² 579 993 € 5 631 €

10 RUE ROSSET 46 m² 216 982 € 4 717 €

10 RUE ROSSET 78 m² 332 514 € 4 263 €

39 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 62 m² 371 442 € 5 991 €

41 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 35 m² 169 995 € 4 857 €

47 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 38 m² 210 786 € 5 547 €

47 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 43 m² 260 021 € 6 047 €

37 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 24 m² 162 144 € 6 756 €

37 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 47 m² 235 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 10 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rosset

Fourchette courante4 968 – 6 017 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rosset ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 635 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rosset65 ventes depuis 2014 · 5 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rosset à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rosset a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 93 m² à 635 000 €, soit 6 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosset ?

Oui : 6 828 €/m² contre 5 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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