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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Rosset › n° 10

10 Rue Rosset, Lyon 4e

Vendu 332 500 € (4 263 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6900427 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 263 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Rosset5 872 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cuire Canuts5 015 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 4e4 942 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 515 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 263 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 6 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 332 500 €4 263 €/m² 4 263 €
26/09/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 580 000 €5 631 €/m² 5 631 €
18/03/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 705 800 €6 084 €/m² 6 084 €
09/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 000 €4 717 €/m² 4 717 €
30/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 366 100 €5 015 €/m² 5 015 €
23/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 100 €4 151 €/m² 4 151 €
14/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €
04/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
24/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rosset, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−13 %5 124 €/m²Appt 92 m² · 20 ventes · 2026n° 5−14 %5 069 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022n° 7−19 %4 743 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2023n° 9+11 %6 504 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023
RUE ROSSETMÉDIANE DE LA RUE 5 872 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI4 263 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 880 € 10 898 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 43 m² 260 021 € 6 047 €
47 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 38 m² 210 786 € 5 547 €
3 RUE ROSSET 39 m² 229 008 € 5 872 €
5 RUE ROSSET 72 m² 364 968 € 5 069 €
3 RUE ROSSET 36 m² 190 008 € 5 278 €
3 RUE ROSSET 70 m² 485 030 € 6 929 €
3 RUE ROSSET 70 m² 496 020 € 7 086 €
3 RUE ROSSET 93 m² 635 004 € 6 828 €
3 RUE ROSSET 92 m² 500 020 € 5 435 €
41 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 35 m² 169 995 € 4 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 10 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rosset
Fourchette courante4 975 – 6 009 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rosset ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rosset66 ventes depuis 2014 · 5 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts531 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rosset à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rosset a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 78 m² à 332 500 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosset ?

Non : 4 263 €/m² contre 5 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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