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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Perrod › n° 8

8 Rue Perrod, Lyon 4e

Vendu 124 950 € (2 603 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900435 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Perrod4 006 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 4e4 913 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 767 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0062 + AW0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Perrod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 5 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 950 €2 603 €/m² 2 603 €
07/12/2020 n° 8 · Appartement 07/12/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 406 000 €3 328 €/m² 3 328 €
09/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 399 000 €5 955 €/m² 5 955 €
20/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 500 €4 019 €/m² 4 019 €
03/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 000 €4 299 €/m² 4 299 €
10/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
04/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Perrod, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 A−3 %3 866 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025
RUE PERRODMÉDIANE DE LA RUE 4 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %3 164 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024n° 6+45 %5 828 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 10+38 %5 529 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024n° 12+33 %5 316 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2018n° 14+53 %6 139 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023n° 22−11 %3 550 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 996 € 9 414 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PERROD 70 m² 631 120 € 9 016 €
8 RUE VILLENEUVE 29 m² 273 006 € 9 414 €
6 A RUE VILLENEUVE 139 m² 705 008 € 5 072 €
6 A RUE VILLENEUVE 28 m² 184 996 € 6 607 €
6 B RUE VILLENEUVE 55 m² 248 985 € 4 527 €
6 B RUE VILLENEUVE 48 m² 303 360 € 6 320 €
6 B RUE VILLENEUVE 49 m² 208 250 € 4 250 €
5 RUE JACQUARD 91 m² 470 470 € 5 170 €
5 RUE JACQUARD 46 m² 209 990 € 4 565 €
10 RUE PERROD 100 m² 440 500 € 4 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 996 € à 9 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perrod
Fourchette courante2 313 – 5 185 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Perrod ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Perrod38 ventes depuis 2014 · 4 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Perrod à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Perrod a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 48 m² à 124 950 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrod ?

Non : 2 603 €/m² contre 4 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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