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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Perrod › n° 10

10 Rue Perrod, Lyon 4e

Vendu 440 500 € (4 405 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 405 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Perrod4 006 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 913 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 689 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 405 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Perrod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 581 € À 7 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 500 €4 405 €/m² 4 405 €
26/10/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/10/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 805 100 €6 654 €/m² 6 654 €
26/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 575 050 €7 013 €/m² 7 013 €
31/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 000 €3 581 €/m² 3 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Perrod, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 A−3 %3 866 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025
RUE PERRODMÉDIANE DE LA RUE 4 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %3 164 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024n° 6+45 %5 828 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022n° 8−14 %3 438 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 12+33 %5 316 €/m²Appt 151 m² · 3 ventes · 2018n° 14+53 %6 139 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2023n° 22−11 %3 550 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 603 € 9 414 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PERROD 18 m² 109 998 € 6 111 €
8 RUE VILLENEUVE 29 m² 273 006 € 9 414 €
5 RUE VILLENEUVE 70 m² 500 010 € 7 143 €
8 RUE PERROD 48 m² 124 944 € 2 603 €
14 RUE DUVIARD 106 m² 645 010 € 6 085 €
14 RUE DUVIARD 43 m² 225 019 € 5 233 €
14 RUE DUVIARD 55 m² 240 020 € 4 364 €
14 RUE DUVIARD 123 m² 699 993 € 5 691 €
6 A RUE VILLENEUVE 139 m² 705 008 € 5 072 €
6 A RUE VILLENEUVE 28 m² 184 996 € 6 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 603 € à 9 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Perrod
Fourchette courante2 313 – 5 185 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
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Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 603 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Perrod38 ventes depuis 2014 · 4 006 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Perrod à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Perrod a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 100 m² à 440 500 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perrod ?

Oui : 4 405 €/m² contre 4 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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