France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue de Cuire › n° 75

75 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 465 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 690049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue de Cuire, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 244 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 4e4 862 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 6 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 465 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/07/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 444 800 €5 172 €/m² 5 172 €

05/06/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

06/05/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

06/01/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 412 000 €4 791 €/m² 4 791 €

20/12/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 464 200 €5 398 €/m² 5 398 €

29/08/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 382 €5 063 €/m² 5 063 €

11/07/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 800 €5 154 €/m² 5 154 €

07/06/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/11/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

05/05/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 196 000 €6 533 €/m² 6 533 €

22/03/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

13/02/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 405 000 €4 402 €/m² 4 402 €

18/07/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 501 900 €5 455 €/m² 5 455 €

07/03/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 617 850 €6 179 €/m² 6 179 €

10/12/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

05/03/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

25/02/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

29/10/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 489 800 €4 898 €/m² 4 898 €

20/05/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 365 000 €4 244 €/m² 4 244 €

03/04/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 364 000 €4 233 €/m² 4 233 €

19/09/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/06/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 352 100 €5 030 €/m² 5 030 €

14/05/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 14/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 388 600 €4 178 €/m² 4 178 €

19/03/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 625 €3 038 €/m² 3 038 €

11/12/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 398 500 €4 634 €/m² 4 634 €

20/09/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

13/03/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 395 000 €3 591 €/m² 3 591 €

26/01/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 326 400 €3 752 €/m² 3 752 €

16/05/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 259 000 €3 012 €/m² 3 012 €

06/09/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 342 100 €3 678 €/m² 3 678 €

10/12/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/11/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

30/10/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 366 070 €4 067 €/m² 4 067 €

05/09/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de Cuire, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−3 %5 301 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 63−20 %4 382 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2025 n° 71+105 %11 203 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 73+26 %6 877 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2019

n° 75VOUS ÊTES ICI4 244 €/m²35 ventes · dernière 2026

RUE DE CUIREMÉDIANE DE LA RUE 5 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−11 %4 846 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016 n° 40+4 %5 669 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+27 %6 920 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 44 A+41 %7 706 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 50+17 %6 400 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2026 n° 56−22 %4 250 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2014 n° 60−18 %4 474 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026 n° 62−25 %4 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Cuire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 535 € 6 075 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 BD DES CANUTS 65 m² 364 975 € 5 615 €

63 RUE DE CUIRE 16 m² 55 008 € 3 438 €

63 RUE DE CUIRE 80 m² 350 560 € 4 382 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 34 m² 150 008 € 4 412 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 100 m² 544 300 € 5 443 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 306 525 € 4 087 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 299 250 € 3 990 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 433 200 € 5 776 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 343 500 € 4 580 €

87 E GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 116 m² 609 696 € 5 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 535 € à 6 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cuire

Fourchette courante4 132 – 5 541 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cuire ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+4 %

Voir Cuire Canuts ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 93 m² à 465 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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