France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue de Cuire › n° 63

63 Rue de Cuire, Lyon 4e

Vendu 55 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900437 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Cuire5 465 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 4e4 930 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue

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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Cuire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 438 € À 5 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/03/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 565 €4 382 €/m² 4 382 €

12/05/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 432 950 €5 345 €/m² 5 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cuire, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−3 %5 301 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023

n° 63VOUS ÊTES ICI4 382 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 71+105 %11 203 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 73+26 %6 877 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2019 n° 75−22 %4 244 €/m²Appt 93 m² · 35 ventes · 2026

RUE DE CUIREMÉDIANE DE LA RUE 5 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−11 %4 846 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016 n° 40+4 %5 669 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+27 %6 920 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 44 A+41 %7 706 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 50+17 %6 400 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2026 n° 56−22 %4 250 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2014 n° 60−18 %4 474 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026 n° 62−25 %4 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Cuire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 747 € 9 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 100 m² 544 300 € 5 443 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 306 525 € 4 087 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 34 m² 150 008 € 4 412 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 299 250 € 3 990 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 433 200 € 5 776 €

32 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 343 500 € 4 580 €

35 RUE JACQUES - LOUIS HENON 75 m² 350 025 € 4 667 €

31 RUE JACQUES - LOUIS HENON 25 m² 233 050 € 9 322 €

31 RUE JACQUES - LOUIS HENON 74 m² 389 018 € 5 257 €

33 RUE JACQUES - LOUIS HENON 84 m² 404 964 € 4 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 747 € à 9 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cuire

Fourchette courante4 122 – 5 560 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cuire ↗

Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Cuire176 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Cuire à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Cuire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 16 m² à 55 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuire ?

Non : 3 438 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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