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France › Lyon 4e › Flammarion Bony › Rue Chaziere › n° 36

36 Rue Chaziere, Lyon 4e

Vendu 485 000 € (5 330 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 690049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 897 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Chaziere4 894 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Flammarion Bony4 626 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 4e4 720 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 330 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Chaziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 306 € À 6 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 485 000 €5 330 €/m² 5 330 €
20/12/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 404 000 €5 941 €/m² 5 941 €
29/10/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
23/01/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 553 200 €6 079 €/m² 6 079 €
21/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 223 900 €4 306 €/m² 4 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 424 € 8 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHAZIERE 255 m² 2 099 925 € 8 235 €
42 RUE CHAZIERE 49 m² 311 052 € 6 348 €
32 B RUE CHAZIERE 144 m² 824 544 € 5 726 €
32 B RUE CHAZIERE 117 m² 625 014 € 5 342 €
32 RUE CHAZIERE 50 m² 356 350 € 7 127 €
32 B RUE CHAZIERE 142 m² 787 532 € 5 546 €
32 B RUE CHAZIERE 95 m² 471 770 € 4 966 €
32 RUE CHAZIERE 189 m² 879 984 € 4 656 €
32 B RUE CHAZIERE 124 m² 788 020 € 6 355 €
32 B RUE CHAZIERE 144 m² 918 720 € 6 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 424 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chazière
Fourchette courante3 877 – 5 103 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chazière ↗
Flammarion Bony
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Flammarion Bony ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Chaziere287 ventes depuis 2014 · 4 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion Bony275 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Chaziere à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Chaziere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 91 m² à 485 000 €, soit 5 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaziere ?

Oui : 5 330 €/m² contre 4 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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