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France › Lyon 4e › Flammarion Bony › Rue Chaziere › n° 32

32 Rue Chaziere, Lyon 4e

Vendu 910 000 € (5 549 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6900413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 174 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Chaziere4 894 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Flammarion Bony4 626 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 4e4 748 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0004 + AI0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS79
Dernière vente : 5 549 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Chaziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 380 € À 7 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 32 · Appartement · 6 p. 11/12/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 910 000 €5 549 €/m² 5 549 €
19/11/2025 n° 32 · Appartement · 6 p. 19/11/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 747 000 €4 555 €/m² 4 555 €
07/11/2025 n° 32 · Appartement · 7 p. 07/11/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 880 000 €4 656 €/m² 4 656 €
02/06/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 02/06/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 745 000 €5 174 €/m² 5 174 €
12/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 356 360 €7 127 €/m² 7 127 €
19/05/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 011 280 €6 166 €/m² 6 166 €
09/09/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 718 300 €4 380 €/m² 4 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 599 € 6 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHAZIERE 140 m² 826 000 € 5 900 €
30 RUE CHAZIERE 194 m² 740 886 € 3 819 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 569 976 € 4 318 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 696 564 € 5 277 €
30 RUE CHAZIERE 115 m² 613 870 € 5 338 €
30 RUE CHAZIERE 130 m² 850 200 € 6 540 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 639 936 € 4 848 €
30 RUE CHAZIERE 116 m² 649 948 € 5 603 €
30 RUE CHAZIERE 110 m² 729 960 € 6 636 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 675 840 € 5 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 599 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chazière
Fourchette courante3 877 – 5 103 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chazière ↗
Flammarion Bony
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Flammarion Bony ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 629 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Chaziere287 ventes depuis 2014 · 4 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion Bony275 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Chaziere à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Chaziere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 164 m² à 910 000 €, soit 5 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaziere ?

Oui : 5 549 €/m² contre 4 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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