CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Flammarion Bony › Rue Chaziere › n° 32 B

32 B Rue Chaziere, Lyon 4e

Vendu 788 000 € (6 355 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6900430 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 B Rue Chaziere, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B5 299 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Chaziere4 894 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Flammarion Bony4 626 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 4e4 739 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX8
LOGEMENTS79
Dernière vente : 6 355 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Rue Chaziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 819 € À 6 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 32 B · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 788 000 €6 355 €/m² 6 355 €
02/06/2025 n° 32 B · Appartement · 5 p. 02/06/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 800 000 €5 556 €/m² 5 556 €
19/06/2024 n° 32 B · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 471 725 €4 966 €/m² 4 966 €
30/11/2023 n° 32 B · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 787 600 €5 546 €/m² 5 546 €
01/03/2023 n° 32 B · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 570 580 €4 877 €/m² 4 877 €
27/01/2023 n° 32 B · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 620 000 €5 299 €/m² 5 299 €
18/03/2022 n° 32 B · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 824 500 €5 726 €/m² 5 726 €
13/12/2021 n° 32 B · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 750 000 €6 410 €/m² 6 410 €
02/07/2021 n° 32 B · Appartement · 5 p. 02/07/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 918 703 €6 380 €/m² 6 380 €
28/06/2021 n° 32 B · Appartement · 5 p. 28/06/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 800 000 €5 556 €/m² 5 556 €
03/05/2021 n° 32 B · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 625 000 €5 342 €/m² 5 342 €
19/10/2020 n° 32 B · Appartement · 5 p. 19/10/2020 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 265 000 €6 693 €/m² 6 693 €
19/05/2020 n° 32 B · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 011 280 €6 166 €/m² 6 166 €
04/03/2020 n° 32 B · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 609 000 €4 229 €/m² 4 229 €
06/01/2020 n° 32 B · Appartement · 5 p. 06/01/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 769 500 €5 344 €/m² 5 344 €
15/11/2019 n° 32 B · Appartement · 5 p. 15/11/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 770 650 €5 352 €/m² 5 352 €
14/02/2019 n° 32 B · Appartement · 5 p. 14/02/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 714 700 €4 963 €/m² 4 963 €
27/11/2018 n° 32 B · Appartement · 5 p. 27/11/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 716 450 €4 975 €/m² 4 975 €
15/03/2017 n° 32 B · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 550 000 €3 819 €/m² 3 819 €
15/03/2017 n° 32 B · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 528 000 €4 513 €/m² 4 513 €
28/12/2016 n° 32 B · Appartement · 5 p. 28/12/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 580 000 €4 028 €/m² 4 028 €
25/10/2016 n° 32 B · Appartement · 5 p. 25/10/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 670 000 €4 653 €/m² 4 653 €
09/09/2015 n° 32 B · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 718 300 €4 380 €/m² 4 380 €
30/07/2015 n° 32 B · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 575 000 €3 993 €/m² 3 993 €
09/05/2014 n° 32 B · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 095 €4 582 €/m² 4 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 599 € 6 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CHAZIERE 91 m² 485 030 € 5 330 €
36 RUE CHAZIERE 39 m² 229 983 € 5 897 €
36 RUE CHAZIERE 68 m² 403 988 € 5 941 €
30 RUE CHAZIERE 140 m² 826 000 € 5 900 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 569 976 € 4 318 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 696 564 € 5 277 €
30 RUE CHAZIERE 115 m² 613 870 € 5 338 €
30 RUE CHAZIERE 130 m² 850 200 € 6 540 €
30 RUE CHAZIERE 132 m² 639 936 € 4 848 €
30 RUE CHAZIERE 116 m² 649 948 € 5 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 599 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chazière
Fourchette courante3 877 – 5 103 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chazière ↗
Flammarion Bony
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Flammarion Bony ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 788 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 988 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUERue Chaziere287 ventes depuis 2014 · 4 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion Bony275 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Rue Chaziere à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Rue Chaziere a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 124 m² à 788 000 €, soit 6 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaziere ?

Oui : 6 355 €/m² contre 4 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien