France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Anselme › n° 1

1 Rue Anselme, Lyon 4e

Vendu 328 000 € (4 686 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6900419 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 686 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Anselme5 769 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 4e4 867 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 686 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Anselme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 075 € À 5 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 000 €4 686 €/m² 4 686 €

27/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

09/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 577 €4 117 €/m² 4 117 €

15/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 413 300 €5 904 €/m² 5 904 €

16/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 250 €3 075 €/m² 3 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Anselme, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 686 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 17−13 %5 026 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022

RUE ANSELMEMÉDIANE DE LA RUE 5 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−16 %4 860 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2021 n° 18+10 %6 350 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 853 € 9 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PHILIPPE DE LASSALLE 74 m² 422 466 € 5 709 €

2 RUE PHILIPPE DE LASSALLE 86 m² 399 986 € 4 651 €

57 BD DE LA CROIX ROUSSE 102 m² 430 032 € 4 216 €

57 BD DE LA CROIX ROUSSE 102 m² 220 014 € 2 157 €

10 RUE ROUSSY 74 m² 669 700 € 9 050 €

55 BD DE LA CROIX ROUSSE 40 m² 149 000 € 3 725 €

55 BD DE LA CROIX ROUSSE 40 m² 235 000 € 5 875 €

7 RUE ROUSSY 127 m² 625 983 € 4 929 €

7 RUE ROUSSY 108 m² 459 972 € 4 259 €

7 RUE ROUSSY 80 m² 384 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 9 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anselme

Fourchette courante4 384 – 5 669 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Bony Bonnet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Anselme15 ventes depuis 2014 · 5 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Anselme à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Anselme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 70 m² à 328 000 €, soit 4 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anselme ?

Non : 4 686 €/m² contre 5 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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