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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Philippe de Lassalle › n° 2

2 Rue Philippe de Lassalle, Lyon 4e

Vendu 400 000 € (4 651 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 690045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 651 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Philippe de Lassalle4 873 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 4e4 870 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0090 + AH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 651 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Philippe de Lassalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 431 € À 5 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €
13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 422 500 €5 709 €/m² 5 709 €
25/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 950 €3 431 €/m² 3 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANSELME 70 m² 413 280 € 5 904 €
1 RUE ANSELME 70 m² 328 020 € 4 686 €
1 RUE ANSELME 41 m² 199 998 € 4 878 €
1 RUE ANSELME 39 m² 160 563 € 4 117 €
7 RUE ROUSSY 108 m² 459 972 € 4 259 €
7 RUE ROUSSY 127 m² 625 983 € 4 929 €
7 RUE ROUSSY 80 m² 384 000 € 4 800 €
7 RUE ROUSSY 132 m² 767 976 € 5 818 €
10 RUE ROUSSY 74 m² 669 700 € 9 050 €
11 RUE ROUSSY 95 m² 471 960 € 4 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philippe de Lassalle
Fourchette courante3 912 – 5 120 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philippe de Lassalle ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Philippe de Lassalle165 ventes depuis 2014 · 4 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Philippe de Lassalle à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Philippe de Lassalle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 86 m² à 400 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Lassalle ?

Non : 4 651 €/m² contre 4 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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