France › Lyon 4e › Gillet Serein › Rue Anselme › n° 12

12 Rue Anselme, Lyon 4e

Vendu 800 000 € (5 634 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 690042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Anselme5 769 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gillet Serein4 104 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 4e4 819 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 634 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Anselme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 532 € À 5 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 800 000 €5 634 €/m² 5 634 €

18/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 724 400 €5 987 €/m² 5 987 €

03/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 588 000 €4 860 €/m² 4 860 €

24/03/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/03/2017 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 920 000 €4 532 €/m² 4 532 €

21/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 530 000 €4 609 €/m² 4 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Anselme, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %4 686 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 17−13 %5 026 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022

RUE ANSELMEMÉDIANE DE LA RUE 5 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 860 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 18+10 %6 350 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 8 749 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD DE LA CROIX ROUSSE 117 m² 647 712 € 5 536 €

25 BD DE LA CROIX ROUSSE 150 m² 1 186 800 € 7 912 €

25 BD DE LA CROIX ROUSSE 123 m² 784 986 € 6 382 €

25 BD DE LA CROIX ROUSSE 149 m² 1 025 269 € 6 881 €

25 BD DE LA CROIX ROUSSE 49 m² 289 982 € 5 918 €

25 BD DE LA CROIX ROUSSE 31 m² 189 999 € 6 129 €

27 BD DE LA CROIX ROUSSE 117 m² 740 025 € 6 325 €

27 BD DE LA CROIX ROUSSE 119 m² 676 991 € 5 689 €

27 BD DE LA CROIX ROUSSE 68 m² 510 544 € 7 508 €

18 RUE ANSELME 20 m² 127 000 € 6 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 8 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Anselme

Fourchette courante4 384 – 5 669 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Gillet Serein

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 276 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Anselme15 ventes depuis 2014 · 5 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGillet Serein651 ventes · 4 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Anselme à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Anselme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 142 m² à 800 000 €, soit 5 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anselme ?

Non : 5 634 €/m² contre 5 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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