France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Turbil › n° 2

2 Rue Turbil, Lyon 3e

Vendu 310 000 € (4 247 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 075 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Turbil4 712 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 3e4 253 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 2 869 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 247 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Turbil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 635 € À 5 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

05/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

21/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 386 850 €5 299 €/m² 5 299 €

27/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

16/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 000 €5 082 €/m² 5 082 €

01/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €

10/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 870 €5 490 €/m² 5 490 €

22/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 297 000 €4 068 €/m² 4 068 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

27/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 170 €3 574 €/m² 3 574 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

12/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

31/01/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Turbil, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−15 %3 991 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2026 n° 23−12 %4 123 €/m²Appt 65 m² · 29 ventes · 2026 n° 27−13 %4 108 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026 n° 31+42 %6 689 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 35+23 %5 814 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2026 n° 37−18 %3 882 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2020

RUE TURBILMÉDIANE DE LA RUE 4 712 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 075 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6−11 %4 204 €/m²Appt 113 m² · 18 ventes · 2024 n° 8+13 %5 323 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−24 %3 585 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026 n° 30−6 %4 438 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 32−46 %2 526 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2021 n° 36−19 %3 800 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Turbil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 780 € 7 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE TURBIL 63 m² 353 304 € 5 608 €

66 RUE ANTOINE CHARIAL 78 m² 314 964 € 4 038 €

66 RUE ANTOINE CHARIAL 71 m² 355 000 € 5 000 €

6 RUE TURBIL 84 m² 447 972 € 5 333 €

6 RUE TURBIL 113 m² 487 708 € 4 316 €

6 RUE TURBIL 115 m² 682 985 € 5 939 €

8 RUE TURBIL 64 m² 322 496 € 5 039 €

64 RUE ANTOINE CHARIAL 82 m² 470 516 € 5 738 €

64 RUE ANTOINE CHARIAL 71 m² 330 576 € 4 656 €

113 RUE BARABAN 24 m² 175 992 € 7 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 780 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Turbil

Fourchette courante4 122 – 4 936 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Turbil259 ventes depuis 2014 · 4 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Turbil à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Turbil a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 73 m² à 310 000 €, soit 4 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Turbil ?

Non : 4 247 €/m² contre 4 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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