France › Lyon 3e › Villette Gare › Rue Riboud › n° 2 B

2 B Rue Riboud, Lyon 3e

Vendu 187 800 € (2 377 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900338 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 955 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Riboud3 821 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Villette Gare4 195 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 3e4 470 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EI0069 + EI0007 + EI0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Riboud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 5 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 800 €2 377 €/m² 2 377 €

05/02/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 279 000 €4 429 €/m² 4 429 €

27/09/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

04/01/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

04/05/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/07/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

18/05/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

03/05/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 500 €2 828 €/m² 2 828 €

30/08/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

03/05/2017 n° 2 B · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

22/02/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

21/12/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 125 €2 386 €/m² 2 386 €

15/07/2015 n° 2 B · Appartement 15/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 300 €2 092 €/m² 2 092 €

30/04/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 440 €3 060 €/m² 3 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Riboud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %3 777 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−18 %3 135 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 23+37 %5 227 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2025

RUE RIBOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 955 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 533 € 5 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MAURICE FLANDIN 60 m² 211 980 € 3 533 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 54 m² 304 992 € 5 648 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 63 m² 249 984 € 3 968 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 80 m² 375 040 € 4 688 €

11 RUE MAURICE FLANDIN 70 m² 255 010 € 3 643 €

11 RUE RIBOUD 66 m² 249 282 € 3 777 €

11 RUE RIBOUD 66 m² 243 012 € 3 682 €

15 RUE MAURICE FLANDIN 70 m² 252 000 € 3 600 €

15 RUE MAURICE FLANDIN 70 m² 276 990 € 3 957 €

11 RUE RIBOUD 66 m² 237 996 € 3 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 5 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Riboud

Fourchette courante3 378 – 4 482 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Villette Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Riboud30 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette Gare570 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Riboud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Riboud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 79 m² à 187 800 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riboud ?

Non : 2 377 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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