France › Lyon 3e › Villette Gare › Rue Riboud › n° 11

11 Rue Riboud, Lyon 3e

Vendu 243 000 € (3 682 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 777 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Riboud3 821 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villette Gare4 195 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 412 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EI0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 682 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Riboud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 106 € À 5 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

11/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

23/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 300 €3 777 €/m² 3 777 €

22/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 080 €4 471 €/m² 4 471 €

29/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

05/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 338 884 €5 135 €/m² 5 135 €

25/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 316 150 €4 790 €/m² 4 790 €

24/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Riboud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 777 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 19−18 %3 135 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 23+37 %5 227 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2025

RUE RIBOUDMÉDIANE DE LA RUE 3 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−22 %2 994 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 377 € 6 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE RIBOUD 78 m² 298 974 € 3 833 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 60 m² 211 980 € 3 533 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 54 m² 304 992 € 5 648 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 63 m² 249 984 € 3 968 €

21 RUE MAURICE FLANDIN 80 m² 375 040 € 4 688 €

2 B RUE RIBOUD 63 m² 279 027 € 4 429 €

2 B RUE RIBOUD 61 m² 185 013 € 3 033 €

2 B RUE RIBOUD 47 m² 151 998 € 3 234 €

2 B RUE RIBOUD 79 m² 187 783 € 2 377 €

19 RUE RIBOUD 72 m² 318 024 € 4 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Riboud

Fourchette courante3 378 – 4 482 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Riboud ↗

Villette Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

Voir Villette Gare ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Riboud30 ventes depuis 2014 · 3 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette Gare570 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Riboud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Riboud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 66 m² à 243 000 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riboud ?

Non : 3 682 €/m² contre 3 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Riboud