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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Louis › n° 7

7 Rue Louis, Lyon 3e

Vendu 415 000 € (4 716 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Louis, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 323 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Louis4 752 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 3e3 935 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 716 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 372 € À 4 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €
23/07/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 486 €4 672 €/m² 4 672 €
18/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
13/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 326 900 €4 418 €/m² 4 418 €
06/11/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/11/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 670 000 €4 323 €/m² 4 323 €
29/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 378 500 €4 206 €/m² 4 206 €
28/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 500 €3 514 €/m² 3 514 €
24/02/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €
17/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ANTOINETTE 81 m² 388 962 € 4 802 €
5 RUE LOUIS 55 m² 249 975 € 4 545 €
5 RUE LOUIS 71 m² 340 019 € 4 789 €
30 CRS RICHARD VITTON 102 m² 394 128 € 3 864 €
5 RUE LOUIS 136 m² 654 976 € 4 816 €
17 RUE ANTOINETTE 220 m² 1 319 560 € 5 998 €
15 CRS RICHARD VITTON 63 m² 223 020 € 3 540 €
102 RTE DE GENAS 16 m² 86 000 € 5 375 €
1 RUE LOUIS 69 m² 249 987 € 3 623 €
102 RTE DE GENAS 24 m² 130 008 € 5 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis
Fourchette courante4 055 – 4 821 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis ↗
Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Louis66 ventes depuis 2014 · 4 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Louis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Louis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 88 m² à 415 000 €, soit 4 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis ?

Non : 4 716 €/m² contre 4 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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