France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Louis › n° 32

32 Rue Louis, Lyon 3e

Vendu 132 210 € (5 288 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900311 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Louis, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 266 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Louis4 752 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 3e4 038 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 288 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 5 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 210 €5 288 €/m² 5 288 €

20/02/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 251 890 €5 141 €/m² 5 141 €

16/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/11/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 398 900 €4 336 €/m² 4 336 €

15/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 750 €4 156 €/m² 4 156 €

07/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 408 000 €5 231 €/m² 5 231 €

07/03/2022 n° 32 · Appartement · 6 p. 07/03/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 712 000 €5 235 €/m² 5 235 €

03/03/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 480 000 €4 324 €/m² 4 324 €

09/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 309 060 €5 619 €/m² 5 619 €

02/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

16/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 356 000 €5 014 €/m² 5 014 €

22/07/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 422 000 €4 742 €/m² 4 742 €

05/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 209 500 €5 513 €/m² 5 513 €

26/09/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

28/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

22/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 725 €3 892 €/m² 3 892 €

10/01/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 650 €4 266 €/m² 4 266 €

13/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

14/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 206 600 €3 898 €/m² 3 898 €

13/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 334 870 €3 763 €/m² 3 763 €

01/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

04/03/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/03/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 432 100 €3 725 €/m² 3 725 €

11/02/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

28/12/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 200 €3 896 €/m² 3 896 €

27/10/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 000 €3 038 €/m² 3 038 €

27/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 350 €4 007 €/m² 4 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Louis, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %3 623 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 5−22 %3 724 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−9 %4 323 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025 n° 45+8 %5 115 €/m²Appt 26 m² · vendu 2024 n° 45 B−13 %4 118 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2024 n° 47−27 %3 465 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 59+11 %5 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

RUE LOUISMÉDIANE DE LA RUE 4 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−32 %3 224 €/m²Appt 183 m² · vendu 2014 n° 24+8 %5 114 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 30−9 %4 332 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI4 266 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 38+31 %6 208 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 62−79 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Louis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 261 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LOUIS 150 m² 819 000 € 5 460 €

30 RUE LOUIS 150 m² 649 800 € 4 332 €

26 B RUE CAMILLE 49 m² 211 484 € 4 316 €

24 RUE CAMILLE 49 m² 179 977 € 3 673 €

24 RUE CAMILLE 49 m² 224 077 € 4 573 €

24 B RUE CAMILLE 49 m² 220 010 € 4 490 €

121 COURS DU DOCTEUR LONG 88 m² 349 976 € 3 977 €

121 COURS DU DOCTEUR LONG 100 m² 513 800 € 5 138 €

121 COURS DU DOCTEUR LONG 115 m² 375 015 € 3 261 €

119 COURS DU DOCTEUR LONG 70 m² 272 510 € 3 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis

Fourchette courante4 055 – 4 821 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Louis ↗

Richard Vitton-Docteur Long

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+3 %

Voir Richard Vitton-Docteur Long ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Louis66 ventes depuis 2014 · 4 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Louis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Louis a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 25 m² à 132 210 €, soit 5 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis ?

Oui : 5 288 €/m² contre 4 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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