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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Louis › n° 5

5 Rue Louis, Lyon 3e

Vendu 250 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Louis, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 724 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Louis4 752 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 3e3 898 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 987 € À 4 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
05/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €
06/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 655 000 €4 816 €/m² 4 816 €
09/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 500 €3 500 €/m² 3 500 €
21/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
09/01/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 500 €3 724 €/m² 3 724 €
27/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 227 000 €2 987 €/m² 2 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 6 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LOUIS 69 m² 249 987 € 3 623 €
102 RTE DE GENAS 16 m² 86 000 € 5 375 €
102 RTE DE GENAS 24 m² 130 008 € 5 417 €
102 RTE DE GENAS 35 m² 234 990 € 6 714 €
102 RTE DE GENAS 16 m² 108 496 € 6 781 €
23 RUE ANTOINETTE 93 m² 470 022 € 5 054 €
23 RUE ANTOINETTE 74 m² 289 266 € 3 909 €
7 RUE LOUIS 88 m² 415 008 € 4 716 €
7 RUE LOUIS 73 m² 330 033 € 4 521 €
7 RUE LOUIS 90 m² 420 480 € 4 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 6 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis
Fourchette courante4 055 – 4 821 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis ↗
Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Louis66 ventes depuis 2014 · 4 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Louis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Louis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 55 m² à 250 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis ?

Non : 4 545 €/m² contre 4 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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