France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Frederic Mistral › n° 20

20 Rue Frederic Mistral, Lyon 3e

Vendu 127 920 € (7 525 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6900373 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Frederic Mistral, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Frederic Mistral4 352 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Lyon 3e4 029 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DV0116 + DV0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 525 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 8 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 127 920 €7 525 €/m² 7 525 €

24/06/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 572 €8 198 €/m² 8 198 €

15/11/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 139 364 €8 198 €/m² 8 198 €

10/11/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 314 €8 184 €/m² 8 184 €

20/12/2022 n° 20 · Appartement · 6 p. 20/12/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 780 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

22/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/10/2021 n° 20 · Appartement · 6 p. 21/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 480 000 €3 692 €/m² 3 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %3 071 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−40 %2 620 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−18 %3 571 €/m²Appt 94 m² · 19 ventes · 2024 n° 10 B−4 %4 160 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−38 %2 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2017

n° 20VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 22−39 %2 660 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2020 n° 24−41 %2 568 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 000 € 5 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE FREDERIC MISTRAL 134 m² 767 418 € 5 727 €

156 RUE ANTOINE CHARIAL 60 m² 180 000 € 3 000 €

29 RUE FREDERIC MISTRAL 28 m² 148 204 € 5 293 €

29 RUE FREDERIC MISTRAL 58 m² 219 994 € 3 793 €

17 RUE FREDERIC MISTRAL 92 m² 330 004 € 3 587 €

17 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 295 005 € 4 155 €

17 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 262 416 € 3 696 €

154 RUE ANTOINE CHARIAL 80 m² 457 040 € 5 713 €

154 RUE ANTOINE CHARIAL 44 m² 203 016 € 4 614 €

239 AV FELIX FAURE 56 m² 210 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mistral

Fourchette courante3 222 – 4 677 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Mistral ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-1 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Frederic Mistral47 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Frederic Mistral à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 17 m² à 127 920 €, soit 7 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 7 525 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Frederic Mistral