France › Lyon 3e › Saint-Anne de Baraban › Rue Frederic Mistral › n° 10

10 Rue Frederic Mistral, Lyon 3e

Vendu 371 900 € (3 956 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Frederic Mistral, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 571 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Frederic Mistral4 352 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Anne de Baraban3 909 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 3e3 955 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 956 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 5 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 371 900 €3 956 €/m² 3 956 €

10/11/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €

23/10/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 660 €3 932 €/m² 3 932 €

15/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 343 800 €4 352 €/m² 4 352 €

28/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 339 100 €5 061 €/m² 5 061 €

08/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 383 862 €4 859 €/m² 4 859 €

12/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 500 €3 758 €/m² 3 758 €

12/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

30/06/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 500 €3 665 €/m² 3 665 €

06/12/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 960 €3 177 €/m² 3 177 €

23/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 500 €3 816 €/m² 3 816 €

09/03/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

06/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

05/08/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

03/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

30/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

25/08/2014 n° 10 · Appartement 25/08/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 334 000 €2 569 €/m² 2 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 B →

RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %3 071 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−40 %2 620 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 10 B−4 %4 160 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−38 %2 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2017 n° 20+55 %6 762 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−39 %2 660 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2020 n° 24−41 %2 568 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 6 699 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FREDERIC MISTRAL 87 m² 483 459 € 5 557 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 91 m² 428 974 € 4 714 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 77 m² 375 529 € 4 877 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 63 m² 355 005 € 5 635 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 70 m² 381 010 € 5 443 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 68 m² 369 716 € 5 437 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 78 m² 415 038 € 5 321 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 70 m² 364 980 € 5 214 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 90 m² 477 990 € 5 311 €

11 RUE FREDERIC MISTRAL 68 m² 365 024 € 5 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Mistral

Fourchette courante3 222 – 4 677 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Saint-Anne de Baraban

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-1 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Frederic Mistral47 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Anne de Baraban506 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Frederic Mistral à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 94 m² à 371 900 €, soit 3 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 3 956 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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