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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Frederic Mistral › n° 2

2 Rue Frederic Mistral, Lyon 3e

Vendu 365 000 € (4 195 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Frederic Mistral4 352 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e3 976 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX9
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 195 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €
18/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
09/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Frederic Mistral, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 6−40 %2 620 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019n° 10−18 %3 571 €/m²Appt 94 m² · 19 ventes · 2024n° 10 B−4 %4 160 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 12−38 %2 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2017n° 20+55 %6 762 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025n° 22−39 %2 660 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2020n° 24−41 %2 568 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 8 198 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 RUE ANTOINE CHARIAL 60 m² 180 000 € 3 000 €
17 RUE FREDERIC MISTRAL 92 m² 330 004 € 3 587 €
17 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 295 005 € 4 155 €
17 RUE FREDERIC MISTRAL 71 m² 262 416 € 3 696 €
154 RUE ANTOINE CHARIAL 80 m² 457 040 € 5 713 €
154 RUE ANTOINE CHARIAL 44 m² 203 016 € 4 614 €
20 RUE FREDERIC MISTRAL 17 m² 139 366 € 8 198 €
20 RUE FREDERIC MISTRAL 18 m² 147 564 € 8 198 €
20 RUE FREDERIC MISTRAL 130 m² 780 000 € 6 000 €
20 RUE FREDERIC MISTRAL 17 m² 127 925 € 7 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Mistral
Fourchette courante3 222 – 4 677 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Mistral ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic Mistral47 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic Mistral à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 87 m² à 365 000 €, soit 4 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 4 195 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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