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France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Rue Essling › n° 19

19 Rue Essling, Lyon 3e

Vendu 410 000 € (3 905 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 6900319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 905 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Essling4 831 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 665 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Essling

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 905 € À 4 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €
27/08/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 442 000 €4 210 €/m² 4 210 €
13/04/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €
25/01/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 500 €4 213 €/m² 4 213 €
06/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Essling, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19VOUS ÊTES ICI3 905 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE ESSLINGMÉDIANE DE LA RUE 4 831 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−16 %4 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025n° 18−18 %3 953 €/m²Appt 53 m² · 23 ventes · 2026n° 20+1 %4 857 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2025n° 24+8 %5 202 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023n° 26−12 %4 253 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 800 € 8 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ESSLING 44 m² 218 020 € 4 955 €
20 RUE ESSLING 54 m² 260 658 € 4 827 €
20 RUE ESSLING 191 m² 1 276 071 € 6 681 €
20 RUE ESSLING 46 m² 219 374 € 4 769 €
20 RUE ESSLING 39 m² 254 982 € 6 538 €
20 RUE ESSLING 45 m² 216 495 € 4 811 €
20 RUE ESSLING 45 m² 217 935 € 4 843 €
20 RUE ESSLING 45 m² 216 945 € 4 821 €
20 RUE ESSLING 38 m² 181 906 € 4 787 €
20 RUE ESSLING 20 m² 161 000 € 8 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 8 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Essling
Fourchette courante4 674 – 5 110 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Essling ↗
Danton-Bir Hakeim
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Danton-Bir Hakeim ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Essling53 ventes depuis 2014 · 4 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Essling à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Essling a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 105 m² à 410 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Essling ?

Non : 3 905 €/m² contre 4 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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