France › Lyon 3e › Danton-Bir Hakeim › Rue Essling › n° 18

18 Rue Essling, Lyon 3e

Vendu 195 000 € (3 679 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 6900324 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 953 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Essling4 831 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Danton-Bir Hakeim4 499 €/m² 2 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 3e4 662 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 2 432 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0049 + AS0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1888

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 679 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Essling

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 620 € À 5 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

23/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 500 €4 573 €/m² 4 573 €

18/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

25/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

14/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €

29/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

16/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 000 €4 955 €/m² 4 955 €

31/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 453 500 €4 824 €/m² 4 824 €

07/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

15/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 700 €5 651 €/m² 5 651 €

05/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

04/02/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 700 €4 554 €/m² 4 554 €

14/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

11/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

15/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 500 €3 500 €/m² 3 500 €

16/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 710 €3 784 €/m² 3 784 €

07/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

22/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 900 €3 583 €/m² 3 583 €

24/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

18/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 450 €3 255 €/m² 3 255 €

22/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

20/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 500 €2 620 €/m² 2 620 €

11/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 850 €3 313 €/m² 3 313 €

29/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

27/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Essling, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−19 %3 905 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2025

RUE ESSLINGMÉDIANE DE LA RUE 4 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %4 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI3 953 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 20+1 %4 857 €/m²Appt 46 m² · 20 ventes · 2025 n° 24+8 %5 202 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−12 %4 253 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 905 € 8 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ESSLING 105 m² 410 025 € 3 905 €

20 RUE DE LA RIZE 94 m² 387 656 € 4 124 €

20 RUE ESSLING 191 m² 1 276 071 € 6 681 €

20 RUE ESSLING 39 m² 254 982 € 6 538 €

20 RUE ESSLING 45 m² 216 495 € 4 811 €

20 RUE ESSLING 45 m² 217 935 € 4 843 €

20 RUE ESSLING 45 m² 216 945 € 4 821 €

20 RUE ESSLING 38 m² 181 906 € 4 787 €

20 RUE ESSLING 20 m² 161 000 € 8 050 €

20 RUE ESSLING 54 m² 263 034 € 4 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 905 € à 8 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Essling

Fourchette courante4 674 – 5 110 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Essling ↗

Danton-Bir Hakeim

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

Voir Danton-Bir Hakeim ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Essling53 ventes depuis 2014 · 4 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDanton-Bir Hakeim2 073 ventes · 4 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Essling à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Essling a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 53 m² à 195 000 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Essling ?

Non : 3 679 €/m² contre 4 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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