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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Clos Suiphon › n° 9

9 Rue Clos Suiphon, Lyon 3e

Vendu 181 500 € (4 538 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Clos Suiphon4 688 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 622 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 830 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 538 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clos Suiphon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 865 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 500 €4 538 €/m² 4 538 €
25/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 149 €5 276 €/m² 5 276 €
31/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
19/01/2015 n° 9 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 124 000 €1 192 €/m² 1 192 €
30/04/2014 n° 9 · Appartement 30/04/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Clos Suiphon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %3 700 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026n° 5+0 %4 688 €/m²Appt 98 m² · 13 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI4 538 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 17−12 %4 131 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025
RUE CLOS SUIPHONMÉDIANE DE LA RUE 4 688 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 003 € 6 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE CHAPONNAY 68 m² 290 020 € 4 265 €
110 RUE CHAPONNAY 55 m² 232 980 € 4 236 €
110 RUE CHAPONNAY 53 m² 360 877 € 6 809 €
110 RUE CHAPONNAY 67 m² 231 284 € 3 452 €
110 RUE CHAPONNAY 53 m² 290 016 € 5 472 €
110 RUE CHAPONNAY 68 m² 348 976 € 5 132 €
108 RUE CHAPONNAY 59 m² 207 975 € 3 525 €
108 RUE CHAPONNAY 99 m² 484 308 € 4 892 €
17 RUE CLOS SUIPHON 49 m² 245 980 € 5 020 €
17 RUE CLOS SUIPHON 72 m² 433 224 € 6 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 003 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clos Suiphon
Fourchette courante3 676 – 4 948 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Clos Suiphon45 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clos Suiphon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clos Suiphon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 40 m² à 181 500 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos Suiphon ?

Non : 4 538 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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