France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Clos Suiphon › n° 3

3 Rue Clos Suiphon, Lyon 3e

Vendu 225 000 € (4 327 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 700 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Clos Suiphon4 688 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 644 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX12

LOGEMENTS146

Dernière vente : 4 327 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Clos Suiphon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 885 € À 5 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

01/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

19/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/09/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 379 000 €3 239 €/m² 3 239 €

30/11/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 340 000 €2 906 €/m² 2 906 €

22/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

21/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 100 €4 801 €/m² 4 801 €

05/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 500 €4 837 €/m² 4 837 €

07/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 000 €4 115 €/m² 4 115 €

04/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 835 €3 151 €/m² 3 151 €

11/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Clos Suiphon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 700 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %4 688 €/m²Appt 98 m² · 13 ventes · 2024 n° 9−3 %4 538 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−12 %4 131 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025

RUE CLOS SUIPHONMÉDIANE DE LA RUE 4 688 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 435 € 6 809 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 RUE CHAPONNAY 59 m² 207 975 € 3 525 €

108 RUE CHAPONNAY 99 m² 484 308 € 4 892 €

9 RUE CLOS SUIPHON 40 m² 181 520 € 4 538 €

9 RUE CLOS SUIPHON 44 m² 232 144 € 5 276 €

9 RUE CLOS SUIPHON 40 m² 215 000 € 5 375 €

110 RUE CHAPONNAY 68 m² 290 020 € 4 265 €

110 RUE CHAPONNAY 55 m² 232 980 € 4 236 €

110 RUE CHAPONNAY 53 m² 360 877 € 6 809 €

110 RUE CHAPONNAY 67 m² 231 284 € 3 452 €

110 RUE CHAPONNAY 53 m² 290 016 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 435 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clos Suiphon

Fourchette courante3 676 – 4 948 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clos Suiphon ↗

Mairie-Saint-Sacrement

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Clos Suiphon45 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Clos Suiphon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Clos Suiphon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 52 m² à 225 000 €, soit 4 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos Suiphon ?

Non : 4 327 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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