France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Clos Suiphon › n° 5

5 Rue Clos Suiphon, Lyon 3e

Vendu 512 830 € (5 233 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6900312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Clos Suiphon, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 688 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Clos Suiphon4 688 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 3e4 654 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 775 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX12

LOGEMENTS146

Dernière vente : 5 233 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clos Suiphon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 160 € À 6 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 512 830 €5 233 €/m² 5 233 €

20/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

03/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

08/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

27/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 378 000 €3 857 €/m² 3 857 €

16/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 355 200 €3 624 €/m² 3 624 €

04/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 404 500 €5 186 €/m² 5 186 €

09/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

20/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 411 840 €4 202 €/m² 4 202 €

15/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 372 000 €4 769 €/m² 4 769 €

31/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 379 000 €3 867 €/m² 3 867 €

15/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 870 €6 090 €/m² 6 090 €

18/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 440 900 €5 653 €/m² 5 653 €

09/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

30/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 309 700 €3 160 €/m² 3 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Clos Suiphon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %3 700 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 688 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 9−3 %4 538 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−12 %4 131 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025

RUE CLOS SUIPHONMÉDIANE DE LA RUE 4 688 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 003 € 6 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 RUE CHAPONNAY 59 m² 207 975 € 3 525 €

108 RUE CHAPONNAY 99 m² 484 308 € 4 892 €

9 RUE CLOS SUIPHON 40 m² 215 000 € 5 375 €

9 RUE CLOS SUIPHON 44 m² 232 144 € 5 276 €

9 RUE CLOS SUIPHON 40 m² 181 520 € 4 538 €

110 RUE CHAPONNAY 68 m² 290 020 € 4 265 €

110 RUE CHAPONNAY 55 m² 232 980 € 4 236 €

110 RUE CHAPONNAY 53 m² 360 877 € 6 809 €

110 RUE CHAPONNAY 67 m² 231 284 € 3 452 €

110 RUE CHAPONNAY 53 m² 290 016 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 003 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clos Suiphon

Fourchette courante3 676 – 4 948 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clos Suiphon ↗

Mairie-Saint-Sacrement

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 513 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clos Suiphon45 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clos Suiphon à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clos Suiphon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 98 m² à 512 830 €, soit 5 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos Suiphon ?

Oui : 5 233 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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