France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Place Victor Basch › n° 3

3 Place Victor Basch, Lyon 3e

Name: 3 Place Victor Basch, 69003 Lyon 3e
Address: 3 Place Victor Basch, Lyon 3e, 69003, FR

Vendu 552 275 € (5 414 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Victor Basch5 447 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS80

Dernière vente : 5 414 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 5 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 552 275 €5 414 €/m² 5 414 €

07/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 391 000 €5 507 €/m² 5 507 €

01/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 540 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Victor Basch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²4 ventes · dernière 2026

PLACE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 5 447 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %4 551 €/m²Appt 82 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 175 € 6 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL VICTOR BASCH 62 m² 265 484 € 4 282 €

4 PL VICTOR BASCH 61 m² 334 280 € 5 480 €

4 PL VICTOR BASCH 59 m² 292 581 € 4 959 €

4 PL VICTOR BASCH 59 m² 325 975 € 5 525 €

4 PL VICTOR BASCH 82 m² 319 964 € 3 902 €

4 PL VICTOR BASCH 82 m² 513 976 € 6 268 €

4 PL VICTOR BASCH 82 m² 450 016 € 5 488 €

4 PL VICTOR BASCH 61 m² 386 984 € 6 344 €

271 RUE VENDOME 75 m² 288 000 € 3 840 €

271 RUE VENDOME 126 m² 439 992 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Victor Basch

Fourchette courante3 091 – 5 028 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saxe-Villeroy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 552 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 554 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Victor Basch21 ventes depuis 2014 · 5 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Victor Basch à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Victor Basch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 102 m² à 552 275 €, soit 5 414 €/m².

Est-ce cher pour Place Victor Basch ?

Non : 5 414 €/m² contre 5 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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