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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Cours Richard Vitton › n° 85

85 Cours Richard Vitton, Lyon 3e

Vendu 170 000 € (3 469 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6900321 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 766 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours Richard Vitton4 411 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 3e3 830 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 469 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Cours Richard Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 4 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €
10/11/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €
13/07/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €
25/05/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €
12/02/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
17/01/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
07/09/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
04/08/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
07/06/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
20/06/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €
08/02/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €
04/06/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
14/01/2014 n° 85 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 250 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 423 € 7 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 CRS RICHARD VITTON 115 m² 442 405 € 3 847 €
79 CRS RICHARD VITTON 101 m² 439 956 € 4 356 €
79 CRS RICHARD VITTON 69 m² 311 259 € 4 511 €
162 COURS DU DOCTEUR LONG 90 m² 308 070 € 3 423 €
162 COURS DU DOCTEUR LONG 53 m² 200 022 € 3 774 €
154 COURS DU DOCTEUR LONG 28 m² 169 988 € 6 071 €
152 COURS DU DOCTEUR LONG 46 m² 274 988 € 5 978 €
152 COURS DU DOCTEUR LONG 68 m² 339 524 € 4 993 €
152 COURS DU DOCTEUR LONG 33 m² 210 012 € 6 364 €
152 COURS DU DOCTEUR LONG 27 m² 144 801 € 5 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 423 € à 7 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Richard Vitton
Fourchette courante3 692 – 5 026 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Cours Richard Vitton ↗
Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+8 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUECours Richard Vitton266 ventes depuis 2014 · 4 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Cours Richard Vitton à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Cours Richard Vitton a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 49 m² à 170 000 €, soit 3 469 €/m².

Est-ce cher pour Cours Richard Vitton ?

Non : 3 469 €/m² contre 4 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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