CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Richard Vitton › n° 2

2 Cours Richard Vitton, Lyon 3e

Vendu 269 940 € (5 293 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900320 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 293 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Cours Richard Vitton4 411 €/m² 266 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Monchat-Bonnand4 361 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Lyon 3e3 940 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 266 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 293 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Richard Vitton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 730 € À 5 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 269 940 €5 293 €/m² 5 293 €
25/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 300 €4 367 €/m² 4 367 €
16/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 900 €5 835 €/m² 5 835 €
15/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
18/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 750 €5 350 €/m² 5 350 €
21/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 500 €4 790 €/m² 4 790 €
08/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 222 000 €4 353 €/m² 4 353 €
29/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 500 €3 730 €/m² 3 730 €
17/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 775 € 7 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE ST-ISIDORE 90 m² 584 100 € 6 490 €
1 RUE ST-ISIDORE 73 m² 422 013 € 5 781 €
1 B RUE ST-ISIDORE 70 m² 395 010 € 5 643 €
1 B RUE ST-ISIDORE 69 m² 406 617 € 5 893 €
1 B RUE ST-ISIDORE 73 m² 405 150 € 5 550 €
2 T CRS RICHARD VITTON 61 m² 226 981 € 3 721 €
8 RUE BONNAND 33 m² 138 996 € 4 212 €
8 RUE BONNAND 22 m² 114 906 € 5 223 €
8 RUE BONNAND 19 m² 90 003 € 4 737 €
8 RUE BONNAND 43 m² 207 991 € 4 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 775 € à 7 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Richard Vitton
Fourchette courante3 681 – 4 941 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Richard Vitton ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+11 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Richard Vitton266 ventes depuis 2014 · 4 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand897 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Richard Vitton à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Richard Vitton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 51 m² à 269 940 €, soit 5 293 €/m².

Est-ce cher pour Cours Richard Vitton ?

Oui : 5 293 €/m² contre 4 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien