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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Vaubecour › n° 8

8 Rue Vaubecour, Lyon 2e

Vendu 350 962 € (6 749 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 327 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Vaubecour5 602 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 2e4 965 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 749 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vaubecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 543 € À 6 749 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 962 €6 749 €/m² 6 749 €
17/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 962 €6 749 €/m² 6 749 €
02/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
08/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €
30/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 645 €3 543 €/m² 3 543 €
14/11/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 509 050 €4 628 €/m² 4 628 €
27/03/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/03/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 715 000 €4 307 €/m² 4 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 8 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 749 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VAUBECOUR 58 m² 163 908 € 2 826 €
4 RUE VAUBECOUR 80 m² 235 040 € 2 938 €
4 RUE VAUBECOUR 71 m² 361 035 € 5 085 €
4 RUE VAUBECOUR 58 m² 366 386 € 6 317 €
12 RUE VAUBECOUR 58 m² 322 016 € 5 552 €
3 RUE VAUBECOUR 158 m² 729 960 € 4 620 €
11 RUE VAUBECOUR 43 m² 250 002 € 5 814 €
6 RUE GUYNEMER 63 m² 391 986 € 6 222 €
26 QUAI TILSITT 123 m² 830 496 € 6 752 €
26 QUAI TILSITT 203 m² 835 142 € 4 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaubecour
Fourchette courante4 350 – 5 600 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaubecour ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 351 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vaubecour82 ventes depuis 2014 · 5 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vaubecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vaubecour a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 52 m² à 350 962 €, soit 6 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubecour ?

Oui : 6 749 €/m² contre 5 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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