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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Vaubecour › n° 4

4 Rue Vaubecour, Lyon 2e

Vendu 366 400 € (6 317 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 6900213 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 085 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vaubecour5 602 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 966 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 317 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vaubecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 9 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 366 400 €6 317 €/m² 6 317 €
27/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 361 000 €5 085 €/m² 5 085 €
27/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
08/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 922 €2 826 €/m² 2 826 €
24/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 640 000 €5 926 €/m² 5 926 €
11/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €
17/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 464 450 €5 806 €/m² 5 806 €
19/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 333 000 €6 529 €/m² 6 529 €
01/02/2019 n° 4 · Appartement 01/02/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 740 000 €4 458 €/m² 4 458 €
28/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 362 000 €9 526 €/m² 9 526 €
22/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €
11/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 269 410 €3 795 €/m² 3 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 327 € 8 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VAUBECOUR 158 m² 729 960 € 4 620 €
8 RUE VAUBECOUR 52 m² 350 948 € 6 749 €
8 RUE VAUBECOUR 52 m² 225 004 € 4 327 €
1 RUE VAUBECOUR 156 m² 729 924 € 4 679 €
1 RUE VAUBECOUR 198 m² 1 119 096 € 5 652 €
1 RUE VAUBECOUR 22 m² 180 994 € 8 227 €
1 RUE VAUBECOUR 280 m² 1 323 000 € 4 725 €
4 RUE GUYNEMER 90 m² 450 000 € 5 000 €
4 RUE GUYNEMER 56 m² 318 976 € 5 696 €
4 RUE GUYNEMER 90 m² 485 010 € 5 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 327 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaubecour
Fourchette courante4 350 – 5 600 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaubecour ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vaubecour82 ventes depuis 2014 · 5 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vaubecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vaubecour a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 58 m² à 366 400 €, soit 6 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubecour ?

Oui : 6 317 €/m² contre 5 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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