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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Vaubecour › n° 42

42 Rue Vaubecour, Lyon 2e

Vendu 99 000 € (2 605 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900253 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 965 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Vaubecour5 602 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 2e4 789 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Vaubecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 533 € À 4 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
15/04/2022 n° 42 · Appartement · 6 p. 15/04/2022 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 1 030 000 €4 274 €/m² 4 274 €
29/04/2016 n° 42 · Appartement 29/04/2016 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 765 000 €2 965 €/m² 2 965 €
18/03/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
25/06/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 529 650 €3 249 €/m² 3 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE VAUBECOUR 142 m² 878 128 € 6 184 €
41 RUE VAUBECOUR 144 m² 651 456 € 4 524 €
39 RUE VAUBECOUR 40 m² 260 000 € 6 500 €
39 RUE VAUBECOUR 31 m² 205 003 € 6 613 €
39 RUE VAUBECOUR 50 m² 410 000 € 8 200 €
2 PL GENSOUL 105 m² 605 010 € 5 762 €
4 RUE GENERAL PLESSIER 69 m² 308 016 € 4 464 €
6 RUE DE CONDE 50 m² 100 000 € 2 000 €
6 RUE DE CONDE 48 m² 280 512 € 5 844 €
6 RUE DE CONDE 31 m² 174 995 € 5 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaubecour
Fourchette courante4 350 – 5 600 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaubecour ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Vaubecour82 ventes depuis 2014 · 5 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Vaubecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Vaubecour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 38 m² à 99 000 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubecour ?

Non : 2 605 €/m² contre 5 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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