France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue General Plessier › n° 4

4 Rue General Plessier, Lyon 2e

Vendu 308 000 € (4 464 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6900222 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 464 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue General Plessier3 661 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 2e4 806 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 464 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue General Plessier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 839 € À 6 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 308 000 €4 464 €/m² 4 464 €

19/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €

28/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 450 €5 561 €/m² 5 561 €

12/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

24/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €

02/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

05/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 171 000 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue General Plessier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %3 756 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026 n° 11+32 %4 833 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+6 %3 893 €/m²Appt 197 m² · 6 ventes · 2024

RUE GENERAL PLESSIERMÉDIANE DE LA RUE 3 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 464 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 14+51 %5 544 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 105 € 7 112 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL GENSOUL 105 m² 605 010 € 5 762 €

41 RUE VAUBECOUR 144 m² 651 456 € 4 524 €

41 RUE VAUBECOUR 142 m² 878 128 € 6 184 €

9 RUE GENERAL PLESSIER 69 m² 235 014 € 3 406 €

9 RUE GENERAL PLESSIER 47 m² 195 990 € 4 170 €

9 RUE GENERAL PLESSIER 38 m² 79 990 € 2 105 €

42 RUE VAUBECOUR 241 m² 1 030 034 € 4 274 €

42 RUE VAUBECOUR 38 m² 98 990 € 2 605 €

18 RUE D'ENGHIEN 143 m² 753 753 € 5 271 €

18 RUE D'ENGHIEN 152 m² 599 336 € 3 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 7 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Plessier

Fourchette courante2 377 – 3 978 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+4 %

Voir Vaubecour-Mairie ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+22 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue General Plessier24 ventes depuis 2014 · 3 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie455 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue General Plessier à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue General Plessier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 69 m² à 308 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Plessier ?

Oui : 4 464 €/m² contre 3 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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