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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Grenette › n° 9

9 Rue Grenette, Lyon 2e

Vendu 589 000 € (5 718 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 146 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Grenette5 146 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Bourse-Grenette5 391 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 796 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 722 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 718 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 859 € À 7 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 589 000 €5 718 €/m² 5 718 €
03/05/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 03/05/2024 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 1 150 000 €4 832 €/m² 4 832 €
22/11/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 685 000 €6 343 €/m² 6 343 €
14/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 530 000 €5 146 €/m² 5 146 €
03/11/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 03/11/2022 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 991 000 €4 164 €/m² 4 164 €
20/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €
17/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 500 €5 547 €/m² 5 547 €
24/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 000 €3 859 €/m² 3 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Grenette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 146 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 11−11 %4 596 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2025n° 43+31 %6 719 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021n° 45−22 %4 000 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025
RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+13 %5 838 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021n° 32+13 %5 814 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020n° 36−31 %3 541 €/m²Appt 177 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 978 € 8 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GRENETTE 117 m² 565 578 € 4 834 €
15 RUE DE BREST 42 m² 233 562 € 5 561 €
12 RUE DUBOIS 51 m² 267 495 € 5 245 €
56 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 64 m² 305 024 € 4 766 €
56 RUE PDT EDOUARD HERRIOT 110 m² 550 000 € 5 000 €
11 RUE DUBOIS 43 m² 270 513 € 6 291 €
11 RUE DUBOIS 75 m² 312 000 € 4 160 €
31 RUE MERCIERE 40 m² 295 320 € 7 383 €
31 RUE MERCIERE 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 RUE DE BREST 57 m² 379 107 € 6 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 978 € à 8 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grenette
Fourchette courante4 000 – 5 371 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grenette ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Grenette18 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette560 ventes · 5 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Grenette à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 103 m² à 589 000 €, soit 5 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Oui : 5 718 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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