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France › Lyon 1er › Trois Gaules › Rue Neyret › n° 21

21 Rue Neyret, Lyon 1er

Vendu 825 000 € (8 010 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900152 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 336 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Neyret5 272 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Trois Gaules4 573 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 1er4 771 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 3 014 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 010 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neyret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 8 010 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 825 000 €8 010 €/m² 8 010 €
11/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 334 900 €4 407 €/m² 4 407 €
13/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
08/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 585 840 €4 763 €/m² 4 763 €
13/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
12/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 753 180 €7 312 €/m² 7 312 €
28/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 68 000 €5 667 €/m² 5 667 €
06/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
25/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €
19/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 533 350 €4 336 €/m² 4 336 €
10/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 800 €4 762 €/m² 4 762 €
08/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 478 500 €3 890 €/m² 3 890 €
06/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 800 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 610 € 7 940 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NEYRET 27 m² 108 000 € 4 000 €
17 RUE NEYRET 28 m² 156 324 € 5 583 €
17 RUE NEYRET 28 m² 193 004 € 6 893 €
17 RUE NEYRET 28 m² 103 012 € 3 679 €
27 C RUE NEYRET 43 m² 195 005 € 4 535 €
27 RUE NEYRET 85 m² 269 960 € 3 176 €
27 C RUE NEYRET 43 m² 265 009 € 6 163 €
24 RUE DU BON-PASTEUR 76 m² 329 992 € 4 342 €
12 RUE NEYRET 56 m² 284 984 € 5 089 €
29 RUE NEYRET 54 m² 210 006 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 610 € à 7 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyret
Fourchette courante3 561 – 6 002 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyret ↗
Trois Gaules
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
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Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 622 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Neyret57 ventes depuis 2014 · 5 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Gaules520 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neyret à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neyret a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 103 m² à 825 000 €, soit 8 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyret ?

Oui : 8 010 €/m² contre 5 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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