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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Chavanne › n° 9

9 Rue Chavanne, Lyon 1er

Vendu 337 500 € (4 167 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 457 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chavanne5 781 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Terreaux-Bât d'Argent4 865 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 1er4 867 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX8
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chavanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 4 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 337 500 €4 167 €/m² 4 167 €
04/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €
03/04/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 434 300 €4 935 €/m² 4 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chavanne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %6 156 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018n° 3−9 %5 283 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2026n° 5−16 %4 880 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025n° 7−10 %5 205 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI4 457 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 11−14 %4 947 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2023n° 13−6 %5 430 €/m²Appt 192 m² · 4 ventes · 2025
RUE CHAVANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 781 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %6 036 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 14 096 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHAVANNE 83 m² 557 013 € 6 711 €
6 RUE LONGUE 50 m² 192 000 € 3 840 €
6 RUE LONGUE 50 m² 150 000 € 3 000 €
11 RUE CHAVANNE 70 m² 500 010 € 7 143 €
11 RUE CHAVANNE 110 m² 649 990 € 5 909 €
3 PL D ALBON 83 m² 415 830 € 5 010 €
3 PL D ALBON 83 m² 428 031 € 5 157 €
8 RUE LONGUE 42 m² 182 826 € 4 353 €
8 RUE LONGUE 29 m² 113 999 € 3 931 €
8 RUE LONGUE 28 m² 184 996 € 6 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 14 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chavanne
Fourchette courante4 761 – 6 169 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chavanne ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chavanne35 ventes depuis 2014 · 5 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent927 ventes · 4 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chavanne à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chavanne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 81 m² à 337 500 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavanne ?

Non : 4 167 €/m² contre 5 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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