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France › Lyon 1er › Rue Chavanne › n° 13

13 Rue Chavanne, Lyon 1er

Vendu 1 000 000 € (5 208 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 520 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Chavanne5 781 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Lyon 1er4 874 €/m² 6 076 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 208 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chavanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 325 € À 7 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 13 · Appartement · 7 p. 08/09/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 1 000 000 €5 208 €/m² 5 208 €
05/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 13 000 €325 €/m² 325 €
20/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
26/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 909 632 €7 580 €/m² 7 580 €
15/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
17/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 000 €5 911 €/m² 5 911 €
13/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €
06/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Chavanne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %6 156 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018n° 3−9 %5 283 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2026n° 5−16 %4 880 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025n° 7−10 %5 205 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021n° 9−23 %4 457 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024n° 11−14 %4 947 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI4 520 €/m²8 ventes · dernière 2025
RUE CHAVANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 781 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %6 036 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 8 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHAVANNE 110 m² 649 990 € 5 909 €
11 RUE CHAVANNE 70 m² 500 010 € 7 143 €
3 PL D ALBON 82 m² 599 994 € 7 317 €
3 PL D ALBON 83 m² 415 830 € 5 010 €
3 PL D ALBON 83 m² 428 031 € 5 157 €
2 PL SAINT NIZIER 69 m² 428 007 € 6 203 €
9 RUE CHAVANNE 81 m² 337 527 € 4 167 €
7 RUE CHAVANNE 83 m² 557 013 € 6 711 €
6 RUE LONGUE 50 m² 192 000 € 3 840 €
6 RUE LONGUE 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chavanne
Fourchette courante4 761 – 6 175 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chavanne ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 023 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chavanne39 ventes depuis 2014 · 5 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 1er6 076 ventes · 4 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chavanne à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chavanne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 192 m² à 1 000 000 €, soit 5 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavanne ?

Non : 5 208 €/m² contre 5 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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