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France › Lyon 1er › Terreaux-Bât d'Argent › Rue Chavanne › n° 4

4 Rue Chavanne, Lyon 1er

Vendu 319 000 € (4 761 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Chavanne5 781 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Terreaux-Bât d'Argent4 865 €/m² 927 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 1er4 856 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX9
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 761 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chavanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 761 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 319 000 €4 761 €/m² 4 761 €
25/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €
04/05/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chavanne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %6 156 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018n° 3−9 %5 283 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2026n° 5−16 %4 880 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025n° 7−10 %5 205 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021n° 9−23 %4 457 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024n° 11−14 %4 947 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2023n° 13−6 %5 430 €/m²Appt 192 m² · 4 ventes · 2025
RUE CHAVANNEMÉDIANE DE LA RUE 5 781 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI6 036 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 8 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHAVANNE 27 m² 140 994 € 5 222 €
5 RUE CHAVANNE 30 m² 210 000 € 7 000 €
5 RUE CHAVANNE 53 m² 430 996 € 8 132 €
5 RUE CHAVANNE 25 m² 122 000 € 4 880 €
3 RUE CHAVANNE 28 m² 105 448 € 3 766 €
3 RUE CHAVANNE 39 m² 244 998 € 6 282 €
3 RUE CHAVANNE 15 m² 70 995 € 4 733 €
3 RUE CHAVANNE 15 m² 131 565 € 8 771 €
6 RUE LONGUE 50 m² 192 000 € 3 840 €
6 RUE LONGUE 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chavanne
Fourchette courante4 761 – 6 169 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chavanne ↗
Terreaux-Bât d'Argent
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Terreaux-Bât d'Argent ↗
Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chavanne35 ventes depuis 2014 · 5 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerreaux-Bât d'Argent927 ventes · 4 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chavanne à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chavanne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 67 m² à 319 000 €, soit 4 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavanne ?

Non : 4 761 €/m² contre 5 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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