France › Lyon 1er › Annonciade-Saint-Benoit › Rue Bouteille › n° 9

9 Rue Bouteille, Lyon 1er

Vendu 327 700 € (6 554 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900122 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Bouteille, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 764 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bouteille5 371 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Annonciade-Saint-Benoit4 826 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 1er4 748 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 598 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 554 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bouteille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 631 € À 6 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 327 700 €6 554 €/m² 6 554 €

26/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 555 €6 634 €/m² 6 634 €

22/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 466 920 €4 764 €/m² 4 764 €

25/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 590 €5 371 €/m² 5 371 €

30/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 361 €5 341 €/m² 5 341 €

01/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 300 €4 441 €/m² 4 441 €

15/01/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

24/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 500 €1 631 €/m² 1 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bouteille, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 764 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 11−23 %4 152 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 13 B−16 %4 509 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 13 A−10 %4 830 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−38 %3 331 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025 n° 19−11 %4 793 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 21−4 %5 135 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2026 n° 29−6 %5 042 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

RUE BOUTEILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %4 285 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−8 %4 946 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−4 %5 158 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 22+1 %5 405 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 24+3 %5 511 €/m²Appt 122 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 167 € 7 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 A RUE BOUTEILLE 60 m² 315 960 € 5 266 €

13 A RUE BOUTEILLE 66 m² 290 004 € 4 394 €

13 A RUE BOUTEILLE 25 m² 167 300 € 6 692 €

13 A RUE BOUTEILLE 66 m² 209 022 € 3 167 €

13 B RUE BOUTEILLE 76 m² 352 488 € 4 638 €

13 B RUE BOUTEILLE 97 m² 566 286 € 5 838 €

13 B RUE BOUTEILLE 76 m² 350 968 € 4 618 €

13 B RUE BOUTEILLE 76 m² 334 400 € 4 400 €

6 RUE BOUTEILLE 68 m² 428 604 € 6 303 €

6 RUE BOUTEILLE 68 m² 395 012 € 5 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouteille

Fourchette courante3 918 – 5 396 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bouteille ↗

Annonciade-Saint-Benoit

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

Voir Annonciade-Saint-Benoit ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bouteille92 ventes depuis 2014 · 5 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnnonciade-Saint-Benoit504 ventes · 4 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bouteille à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bouteille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 50 m² à 327 700 €, soit 6 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouteille ?

Oui : 6 554 €/m² contre 5 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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