France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Bodin › n° 7

7 Rue Bodin, Lyon 1er

Vendu 565 000 € (4 346 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Bodin, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 346 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bodin4 346 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 1er4 804 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 346 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 659 € À 6 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 10/11/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 565 000 €4 346 €/m² 4 346 €

28/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 428 700 €6 915 €/m² 6 915 €

20/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 384 900 €5 922 €/m² 5 922 €

25/05/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 286 761 €6 828 €/m² 6 828 €

13/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

28/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 100 €4 453 €/m² 4 453 €

03/03/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 440 050 €4 191 €/m² 4 191 €

29/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 115 €3 845 €/m² 3 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bodin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %4 681 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI4 346 €/m²8 ventes · dernière 2022

RUE BODINMÉDIANE DE LA RUE 4 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %4 999 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 4−19 %3 531 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+24 %5 376 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 535 € 9 079 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAGNEVAL 55 m² 225 005 € 4 091 €

8 RUE MAGNEVAL 25 m² 187 675 € 7 507 €

8 RUE MAGNEVAL 68 m² 374 204 € 5 503 €

8 RUE MAGNEVAL 83 m² 530 121 € 6 387 €

4 RUE BODIN 100 m² 350 000 € 3 500 €

3 B RUE MOTTET DE GERANDO 120 m² 551 760 € 4 598 €

8 RUE GROGNARD 62 m² 421 476 € 6 798 €

2 RUE BODIN 96 m² 447 168 € 4 658 €

3 RUE MOTTET DE GERANDO 46 m² 238 004 € 5 174 €

2 RUE BODIN 127 m² 194 945 € 1 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodin

Fourchette courante3 500 – 5 834 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 047 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bodin32 ventes depuis 2014 · 4 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bodin à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 130 m² à 565 000 €, soit 4 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 4 346 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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