France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Bodin › n° 2

2 Rue Bodin, Lyon 1er

Vendu 234 000 € (6 158 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900142 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 658 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Bodin4 346 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 1er4 827 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

TERRAIN289 m²

Dernière vente : 6 158 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 535 € À 9 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 234 000 €6 158 €/m² 6 158 €

13/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 100 €6 198 €/m² 6 198 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

25/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 296 100 €6 437 €/m² 6 437 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 400 €4 335 €/m² 4 335 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 195 000 €1 535 €/m² 1 535 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 447 200 €4 658 €/m² 4 658 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 700 €5 339 €/m² 5 339 €

27/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 242 000 €6 368 €/m² 6 368 €

10/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 700 €3 927 €/m² 3 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bodin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %4 681 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+1 %4 400 €/m²Appt 130 m² · 8 ventes · 2022

RUE BODINMÉDIANE DE LA RUE 4 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 658 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 4−19 %3 531 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+24 %5 376 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 821 € 7 507 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE MOTTET DE GERANDO 86 m² 346 494 € 4 029 €

3 A RUE MOTTET DE GERANDO 63 m² 451 710 € 7 170 €

3 A RUE MOTTET DE GERANDO 80 m² 330 080 € 4 126 €

3 B RUE MOTTET DE GERANDO 120 m² 551 760 € 4 598 €

4 RUE BODIN 100 m² 350 000 € 3 500 €

1 RUE BODIN 47 m² 220 007 € 4 681 €

1 RUE BODIN 77 m² 507 430 € 6 590 €

1 RUE BODIN 113 m² 472 001 € 4 177 €

1 RUE BODIN 39 m² 110 019 € 2 821 €

7 RUE BODIN 130 m² 564 980 € 4 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 7 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodin

Fourchette courante3 500 – 5 834 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bodin32 ventes depuis 2014 · 4 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bodin à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 38 m² à 234 000 €, soit 6 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 6 158 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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